Blok A, B, C en D zijn inmiddels opgeleverd, hiervoor kun je je niet meer inschrijven. Naar verwachting start de verkoop van Blok F in mei 2026.

Meld je aan voor de nieuwsbrief via 'Blijf op de hoogte' in het menu rechtsboven, om een update te krijgen over blok F.
Naar verwachting start de verkoop in begin mei 2026. Wanneer de verkoop voor Blok F is gestart, kun je je inschrijven op de woningen van je voorkeur. 

Woningen die gedurende het controleproces opnieuw beschikbaar komen worden eerst toegewezen aan reserve-kandidaten. Iedereen die is ingeschreven en voldoet aan de toetsingsnormen is automatisch reserve-kandidaat op de woningen volgens de voorkeuren in je inschrijving.

Na de eerste inschrijfperiode zullen wij dagelijks proberen de beschikbare woningen toewijzen aan kandidaten die deze in hun voorkeurlijst hebben staan en voldoen aan de gestelde eisen. Indien we je een woning kunnen toewijzen, ontvang je bericht per email.

De woningen worden verkocht via Pandomo Makelaars uit Groningen. Ze zijn te bereiken via 050 853 3733 en info@pandomo.nl. 

De verkoop start in begin mei 2026. Op [datum] worden de woningen toegewezen.

Doordat gebouw F onderdeel is van het totale project Jullensblok, is er een VvE opgericht. Hierdoor zijn er kosten die gedeeld worden met alle appartementen en kosten die gedeeld worden met alleen blok F. Zie de splitsingsstukken voor meer informatie. 

Ja.

De appartementen uit Blok F worden middels gunning verkoper toegewezen. Bij meerdere inschrijvers op 1 woning vind er een besloten loting plaats. Inschrijving voorzien van een haalbaarheidsverklaring hebben voorrang op de toewijzing. 

Een hypotheekgesprek is inbegrepen bij de verkoopgesprekken.

De appartementen worden vrij op naam verkocht. Dit betekent dat de volgende zaken bij de prijs zijn inbegrepen:

-   De kosten van de grond;

-   Notariële trasportakte en makelaarscourtage;

-   Aansluitingen op de leidingnetten van water, elektra en gemeenteriool;

-   BTW. 

-   Kosten i.v.m. financiering en notariskosten voor de hypotheekakte;

-   Aansluitkosten (abonnement voor) CAI en glasvezel; 

-   Leveringskosten water en elektra. 

Zodra de inschrijfperiode van start gaat, ontvang je hierover een e-mail (schrijf je in voor de nieuwsbrief om op de hoogte gehouden te worden). De inschrijving is volledig online. Door de digitale inschrijving kunnen wij sneller reageren, je beter ondersteunen en kun je vanuit huis alles organiseren. De inschrijving bestaat uit verschillende onderdelen en in deze stappen worden diverse controles uitgevoerd:

De inschrijving bestaat uit verschillende onderdelen en in deze stappen worden verschillende controles uitgevoerd:

•           Inschrijven

Dit doe je online via de website. Je selecteert de beschikbare woningen van je voorkeur, die passen bij aansluit bij je woonwensen. Tijdens de inschrijfperiode van ca. 2 weken kun je woningen selecteren en je inschrijving compleet te maken. 

•           Voorlopige toewijzing

Na het aflopen van de eerste inschrijfperiode volgt de voorlopige toewijzing. De toewijzing wordt gedaan op basis van woningvoorkeuren, inkomenssituatie en compleetheid van het dossier. Zijn er meerdere gelijkwaardige kandidaten wordt er geloot.

•           Eindcontrole en definitieve acceptatie

Wanneer je dossier o.b.v. de toetsing volledig akkoord bevonden is, krijg je per email bericht dat je dossier is goedgekeurd. 

Je hoeft geen inschrijfkosten te betalen en er zijn geen bemiddelingskosten/courtage.

1. Inschrijven

Zoek in de kavelkaart (woningzoeker/woningvinder) naar je favoriete woningen (minimaal 1 en maximaal 4). Je kunt hier de woningen aanklikken. Vervolgens kun je de woning toevoegen aan jouw favorieten door te klikken op het hartje, de woningen worden dan toegevoegd aan je inschrijving. Boven in het scherm zie je dat de woning(en) aan jouw voorkeuren zijn toegevoegd door het cijfertje bij het menu item inschrijven.

Wanneer je de voorkeurswoningen hebt toegevoegd aan jouw favorieten kun je bovenaan klikken op ‘’Inschrijven” om verder te gaan met de inschrijving. De voorkeurswoningen die eerder al hebt toegevoegd aan je favorieten, worden hier automatisch meegenomen. Als er al een e-mailadres bekend bij ons is, gebruik dan dat e-mailadres. Verzend je voorkeurswoningen.

2. Online dossier

Wanneer je het inschrijfformulier hebt ingevuld en verstuurd, ontvang je een e-mail waarmee je een wachtwoord kunt aanmaken voor jouw persoonlijke online dossier (IDD). Hierin kan je jouw persoonlijke gegevens inzien en eventueel aanpassen.

3. Voorlopige toewijzing en reservering

We gaan op basis van jouw voorkeuren, ingevulde gegevens en evt. haalbaarheidsverklaring de woningen toewijzen. Wanneer wij je een appartement voorlopig kunnen toewijzen ontvang je dit altijd per mail. Hier in staat welke woning voor je gereserveerd (onder optie) staat.

De verkopend makelaar zal een afspraak met je plannen om het plan, de woning en de vervolgstappen met je te bespreken.

4. Datakeeper

Na acceptatie van de toegewezen woning ontvang je per mail een bevestiging met daarin de link naar de Datakeeper omgeving van Jullensblok. Dit is een beveiligde omgeving via een koppeling met je DigiD.

Na positieve afronding van de toetsing en dossiercontroles, wordt de koopovereenkomst aangeboden.

6. Sleuteloverdracht

Nadat de koopovereenkomst is ondertekend word je geïnformeerd over de exacte datum van sleuteloverdracht en de verdere opleverprocedure. Het is mogelijk dat er bij de ondertekening van de koopovereenkomst nog niet duidelijk is wat de exacte opleverdatum van je woning zal zijn. In dit geval ontvang je waar mogelijk, maximaal vier weken van tevoren de definitieve datum voor de sleuteloverdracht.

De juridische eigendomsoverdracht bij de notaris wordt dan ook in gepland. Oplevering is dus gelijk met de eigendomsoverdracht zo heb je geen (overbruggings-) rente kosten tijdens de bouw.

Jullensblok bestaat uit totaal ca. 240 woningen verdeeld over 5 appartementsgebouwen: Gebouw A, B, C, D en F. De eerste 4 gebouwen zijn gefaseerd opgeleverd en volledig bewoond. Naar verwachting wordt Blok F opgeleverd in september 2026.

Vele professionals op de bouw zijn dagelijks bezig om deze mooie woningen op tijd op te kunnen leveren. Maar er kunnen onvoorzien omstandigheden zijn die de bouw vertragen of juist versnellen. Hierbij kun je denken aan weersomstandigheden zoals harde wind of vorst, maar ook het aanleveren van afbouwmateriaal. 

Voorafgaand aan de oplevering ontvang je gedetailleerde informatie over de ingebruikname, verhuizing, energiecontracten enzovoorts. Wij streven ernaar om 4 weken voor de sleuteloverdracht je per mail en/of brief op de hoogte te stellen van de definitieve opleverdatum. Tijdens de sleuteloverdracht wordt je identiteitsbewijs gescand volgens AVG-richtlijnen op echtheid en registratie in vermissingen.

Let op: Totdat het laatste gebouw opgeleverd is, zullen er nog bouwwerkzaamheden plaats vinden waarbij enig overlast niet te voorkomen is.

Je bent vast heel nieuwsgierig hoe de appartementen eruit komen te zien! 

Op de bouw is het helaas niet mogelijk om gewoon even langs te lopen. Er zijn namelijk strenge veiligheidsrichtlijnen om ongevallen te voorkomen. 

Naast de impressies en foto’s op deze website gaan we er alles aan doen om een kijkmoment te organiseren op de bouw. Schrijf je in voor de nieuwsbrief om op de hoogte te blijven hierover.

Alle woningen beschikken over een eigen interne berging in de woning, waar bijvoorbeeld de wasmachine en droger geplaatst kan worden.

Onder de binnentuin is een parkeergarage aangelegd, specifiek voor dit project. De appartementen in blok F beschikken allemaal over 1 individuele parkeerplek in de garage. 

Let op: Conform gemeentelijke richtlijnen hebben bewoners geen recht op een parkeervergunning in de wijk.

De bewoners van blok F kunnen naar de parkeergarage via een ondergrondse tunnel. 

Ja, er is per appartementenblok een algemene fietsenstalling aanwezig. Voor blok C is de fietsenstalling op het maaiveld aanwezig, voor de overige blokken is dit in de kelder.

Er zijn een beperkt aantal scooter/motor parkeerplekken in de kelder. Deze plekken worden separaat verkocht door de makelaar, prijs is op aanvraag. Let op: beschikbaarheid is niet gegarandeerd.

Ja, voor de gezamenlijke ruimtes waar alle bewoners gebruik van maken worden bepaalde kosten gedeeld. Bijvoorbeeld voor de elektra en het schoonmaken van de lift, entree, trappenhuis, etc. Deze kosten worden betaald van de voorschotten VvE bijdrage die de bewoners maandelijks betalen. Je ontvangt altijd hiervan een separate opgave en jaarlijks een overzicht van de kosten. Alleen de werkelijke kosten worden doorbelast. Als de werkelijke kosten lager uitvallen dan de voorschotten dan ontvangt u na de afrekening geld terug. Vallen de werkelijke kosten hoger uit dan dient u hiervoor bij te betalen.

De maandelijkse voorschot VvE bijdrage worden geschat op € ntb,- per maand. Wanneer dit definitief is, communiceren wij dit op de website en per mail.

Nee, de koopprijs op de website is de kale koopsom. Naast de VvE bijdrage is de koper verantwoordelijk voor het afsluiten van een contract voor water, elektra en warmtevoorziening.